Principiële zaken aan de orde in raadsforum
GemeentenieuwsBRUMMEN –De raad bespreekt in het Forum Fysieke Leefomgeving vier bestemmingsplannen: Coldenhovenseweg 95 in Eerbeek, Zutphensestraat 89, Knoevenoordstraat 65 in Brummen en Pongeweg 4a in Hall. Het laatste plan heeft nogal wat principiële kantjes.
Het plan Coldenhovenseweg maakt de bouw van een woning mogelijk. Die woning is bestemd voor de voormalige eigenaar van Coldenhovenseweg 68-70. Dat pand is vorig jaar door de Provincie Gelderland aangekocht voor de aanleg van de weg langs ‘t Haagje voor Folding Boxboard.
De horecagelegenheid ‘t Zwientje aan de Zutphensestraat 89 wordt omgevormd van horeca naar een wooncomplex met tien appartementen, deels in de bestaande bebouwing en deels nieuwbouw.
Op Knoevenoordstraat 65 was een dierenpension gevestigd met bedrijfswoning. In het kader rood-voor-rood worden de bestaande bedrijfswoning, kennels, schuren en hokken gesloopt. Die sloop wordt gecompenseerd met de bouw van één nieuwe woning.
Legaliseren
Bij het bestemmingsplan Pongeweg 4a is er volgens het college sprake van aanpassen van de bestaande situatie aan het bestemmingsplan. In 2018 is daar een woning gebouwd en de omliggende grond heeft de bestemming ’Agrarisch met waarden - Landschapswaarden A’ maar de hierbij horende (gebruik)rechten zijn niet passend bij het gebruik als tuin. Met deze plan wijziging wordt – als de raad akkoord gaat - dat aangepast. Er bestaat ook discussie of de woning wel gebouwd is binnen de woonbestemming. Daarom wordt in het plan die woonbestemming iets verruimd.
Juridische procedures
Onder andere deze punten staan al heel lang centraal in juridische procedures. Er is aan de gemeente gevraagd handhavend op te treden tegen het buiten de woonbestemming bouwen en tegen het ophogen van het terrein met de agrarische bestemming. De gemeente wilde dat niet en het dossier ligt inmiddels op het bureau van de rechtbank. Goedkeuring van dit plan haalt een streep door die rechtszaken want de zaken waar handhaving nodig zijn dan niet meer aan de orde. Het nieuwe plan is dan geldend. De rechter hoeft zich er dan niet meer over het dossier te buigen omdat er geen procesbelang meer is.
Tevens zorgt deze planwijziging ervoor dat andere bewoners gelijke behandeling kunnen vragen. Destijds hebben ze tot bij de Raad van State geprocedeerd om de mogelijkheid krijgen gronden rondom de woning die nu de bestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden A’ hebben, (deels) te wijzigen in tuin. Bij het vaststellen van het bestemmingsplan “Buitengebied 2008” bestond die mogelijkheid niet. De bezwaren zijn toen door de Raad van State ongegrond verklaard omdat in de gemeenteraad destijds de keuze heeft gemaakt de tuinbestemming niet in de planvoorwaarden op te nemen teneinde de Landschapswaarden zo goed mogelijk te behouden.
