Beweging in de woningmarkt dankzij verhuiscoaches
AlgemeenREGIO - De verhuiscoaches in Gelderland blijken effectief. Sinds eind 2021 zijn zij actief. In totaal zijn er 3 verhuiscoaches voor heel Gelderland. Zij hebben een extra focus op Noord-Veluwe, Nijmegen, Apeldoorn en Arnhem. Ze kunnen onder meer ingezet worden door 55-plussers in een huurhuis van Veluwonen, die kleiner willen gaan wonen, bijvoorbeeld omdat alle kinderen de deur uit zijn, het onderhoud van de tuin te zwaar wordt of een gelijkvloerse woning een wens is.
Sinds de start van het project hebben de coaches contact gehad met ruim 350 55-plussers met een verhuiswens. Er zijn inmiddels zo’n 125 verhuisvergoedingen toegekend. Vanaf 2023 wordt het verhuiscoach-team uitgebreid, dan gaan zij in nog 3 extra focusregio’s aan de slag.
Veel Gelderse 55-plussers die wonen in een eengezinswoning, via sociale huur, hebben de wens om te verhuizen. Ze willen een woning die beter past bij hun woonwensen en toekomst. Maar op dit moment ervaren zij soms belemmeringen om te verhuizen. De verhuiscoach kan uitkomst bieden. Een verhuiscoach kijkt samen met de 55-plussers naar een passend nieuw thuis. En wat ervoor nodig is en wat er allemaal bij komt kijken.
Het gaat er niet alleen om de oudere huurder te faciliteren. Het helpt ook de doorstroming op de woningmarkt. Als de 55-plussers verhuizen, komen hun huurwoningen weer vrij voor anderen. Stel dat 1 bewoner vertrekt uit een grote woning, dan komt hiermee een huis vrij voor een gezin. Dit gezin laat misschien ook weer een kleinere woning achter voor een 2-persoons huishouden. En zo krijgen uiteindelijk jongeren en starters ook een kans. Er vindt ‘doorstroming’ plaats van de ene, naar de andere woning.
Wat de 55-plussers vooral blijken te waarderen aan de verhuiscoaches is, dat ze praktisch op weg geholpen worden. Ze krijgen vrijblijvend advies en ondersteuning. Beperkte financiën blijken regelmatig een drempel om te verhuizen. Daarom is een eenmalige vergoeding van 2.000 euro als tegemoetkoming in de verhuiskosten (opleveren huidige woning, inhuur verhuizer, verf, nieuwe gordijnen, etc.). beschikbaar. Zo wordt de financiële drempel om te verhuizen kleiner. De verhuiscoach bekijkt of iemand voldoet aan alle voorwaarden voor de subsidie verhuisvergoeding.
In de praktijk blijkt overigens het aanbod van een passende sociale huurwoning voor 55-plussers beperkt. Dit is een belemmerende factor voor de doorstroming, waar de verhuiscoaches geen invloed op hebben. Daarnaast blijkt uit de gesprekken van de verhuiscoaches dat geïnteresseerden in een verhuizing, vooral baat hebben bij een voorrangsregeling van de woningcorporatie. Er zijn heel wat mensen die wél willen verhuizen, maar nog niet voldoende meettijd/inschrijftijd hebben om daarvoor in aanmerking te komen.
