Apeldoorn mag Camping De Marshoeve ontruimen
ARNHEM – De gemeente Apeldoorn mag Camping De Marshoeve in Loenen ontruimen. In een persbericht schrijft de rechtbank dat de kantonrechter de meeste vorderingen van de gemeente Apeldoorn toewijst. De laatste huurder moet uiterlijk 1 juli volgend jaar weg zijn. De meeste betrokkenen hebben het oordeel van de kantonrechter in eerste instantie via het persbericht moeten vernemen.
De gemeente Apeldoorn kocht in april 2023 de camping met de bedoeling de exploitatie van het recreatieterrein te stoppen om er woningen gaan bouwen en natuur realiseren. Eind 2023 zegde de gemeente de huurovereenkomsten van alle huurders op. Volgens het persbericht van de rechtbank vinden de huurders de opzegging om meerdere redenen niet rechtsgeldig. Eén daarvan is dat de gemeente vanwege de stikstofproblematiek voorlopig nog niet zal kunnen beginnen met woningbouw. Een deel van de huurders vordert ook heropening van de camping. “De kantonrechter oordeelt anders,” aldus het persbericht. “Voor de huur van een standplaats gelden andere wettelijke regels dan voor de huur van een woning of bedrijfsruimte. Als huurder moet je er rekening mee houden dat de huur kan worden opgezegd. Een ondernemer mag er voor kiezen zijn onderneming te beëindigen, ook als het om een camping gaat.”
Zwaarwegend belang
Volgens de kantonrechter gaat het hier om huurovereenkomsten die zijn aangegaan met de intentie om voor langere tijd te voortduren. De gemeente moet wel een ‘zwaarwegende grond’ hebben om de overeenkomsten te mogen opzeggen. Die grond is volgens de kantonrechter ook aanwezig. De gemeente heeft een zwaarwegend belang om het terrein te kunnen omzetten in een woonwijk en met de voorbereiding daarvan te beginnen. Dat belang weegt zwaarder dan het recreatiebelang en het financiële belang van de huurders die hun chalet onderverhuren aan arbeidsmigranten of mensen die tijdelijk onderdak nodig hebben. De gemeente moet een deel van de huurders een vergoeding betalen variërend tussen 1800 en 9000 euro, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden. De meeste huurders krijgen ook wat langer de tijd om de standplaatsen te ontruimen dan de gemeente had gevorderd. De enige huurder die nog permanent op de camping woont moeten uiterlijk 1 juli 2026 vertrekken.
Inmiddels hebben de partijen de vonnissen ontvangen. Of de uitspraak ruimte laat voor een hoger beroep wordt later bekend. Op 27 juni dient bij rechtbank Zutphen de zaak die door bewoners en de ‘De Marshoeve gaat door' hebben aangespannen tegen de gemeente. Die zaak dient bij een andere rechter. "We zagen woensdag het persbericht van de rechtbank en ontvingen de individuele vonnissen vrijdag. We vinden het belangrijk dat er duidelijkheid is, zowel voor deze mensen als voor ons. Daarmee kunnen we verder werken aan de ontwikkeling van de Marshoeve naar woningbouw en natuur”, aldus gemeente Apeldoorn.