Duurzame starterswoningen Hall
HALL - De ontwikkeling van 24 starterswoningen in het centrum van Hall zit in de eindfase. Verwacht wordt dat medio 2020 de bouw van start zal gaan. Stichting Hall Bouwt heeft met Dijkhofbouw uit Klarenbeek en Bouwadviesburo Hoevers uit Empe een plan ontwikkeld dat voldoet aan de eisen van deze tijd. De woningen worden gasloos en duurzaam gebouwd en voldoen aan alle eisen van Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG 1, 2 en 3). De woningen zijn levensloopbestendig.
De samenwerking met de gemeente verloopt goed. Maar helaas heeft de stikstofproblematiek ook voor deze bouwplannen vertraging opgeleverd. Er zijn veel onderzoeken uitgevoerd en uit het rapport dat er nu ligt blijkt dat de bouwactiviteiten niet zullen leiden tot extra uitstoot van stikstof.
De stichting moet nog helderheid krijgen over de kosten van archeologische opgravingen en het onderzoek of er PFAS-verontreiniging is op het bouwperceel. Deze laatste onzekere kostencomponenten zijn belangrijk. De prijs van de woningen wordt namelijk door de kostprijs bepaald. Daardoor zullen de woningen een stuk goedkoper zijn dan de marktwaarde. De prijzen variëren van €180.000 voor een tussenwoning tot €240.000 voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit kan omdat de stichting geen winstoogmerk heeft, al het werk wordt op vrijwillige basis gedaan. Burgerparticipatie, waarmee Hall Bouwt een flink aandeel levert aan de doelstelling van Hall Leeft, het behoud van de leefbaarheid in het dorp.